Estimation théorique
Avenue Caffin,94210 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Caffin,94210-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 832.000€ et 938.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.320€ et 9.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 832.000€ et 938.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 832.000€ et 938.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 74 | AV CAFFIN | 6 | 148 | 353 | 1061300€ | 7171€ |
2022-09-07 | 35 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 91 | 293 | 877500€ | 9643€ |
2021-06-03 | 72 | AV CAFFIN | 5 | 113 | 310 | 770600€ | 6819€ |
2019-06-28 | 63 | AV CAFFIN | 9 | 180 | 734 | 910000€ | 5056€ |
2022-08-19 | 81 | AV CAFFIN | 8 | 120 | 596 | 1278600€ | 10655€ |
2019-06-13 | 62 | AV CAFFIN | 5 | 153 | 358 | 655000€ | 4281€ |
2023-01-13 | 36 | BD VOLTAIRE | 3 | 64 | 815 | 1380000€ | 21563€ |
2021-09-29 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 251 | 600000€ | 7895€ |
2019-07-11 | 98 | AV CAFFIN | 3 | 53 | 199 | 608000€ | 11472€ |
2019-12-18 | 10 | RUE SULLY | 4 | 56 | 103 | 440000€ | 7857€ |
2022-06-10 | 28 | BD VOLTAIRE | 4 | 84 | 230 | 775000€ | 9226€ |
2020-10-14 | 24 | AV MICHELET | 4 | 119 | 318 | 815000€ | 6849€ |
2022-12-26 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 126 | 245 | 865000€ | 6865€ |
2023-06-28 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 208 | 800000€ | 7407€ |
2021-02-17 | 70 | BD DE LA MARNE | 5 | 153 | 393 | 1060000€ | 6928€ |
2019-08-30 | 23 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 210 | 795700€ | 7104€ |
2022-05-20 | 83 | BD DE LA MARNE | 6 | 95 | 113 | 720000€ | 7579€ |
2023-04-25 | 69 | BD DE LA MARNE | 6 | 135 | 586 | 1050000€ | 7778€ |
2022-03-04 | 64 | BD DE LA MARNE | 6 | 160 | 488 | 1450000€ | 9063€ |
2019-08-30 | 34 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 68 | 337 | 567000€ | 8338€ |
2020-02-26 | 27 | BD VOLTAIRE | 5 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2020-06-09 | 31 | AV MICHELET | 9 | 223 | 800 | 1338000€ | 6000€ |
2022-04-07 | 50 | AV DE SEBASTOPOL | 5 | 98 | 500 | 849900€ | 8672€ |
2022-09-13 | 12 | RUE ARAGO | 3 | 61 | 132 | 510000€ | 8361€ |
2022-03-04 | 12 | RUE ARAGO | 4 | 69 | 132 | 2345000€ | 33986€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DU HAVRE | 5 | 75 | 407 | 852000€ | 11360€ |
2020-01-09 | 14 | AV MICHELET | 7 | 150 | 1038 | 1200000€ | 8000€ |
2021-04-12 | 82 | BD DE LA MARNE | 7 | 154 | 797 | 905000€ | 5877€ |
2019-07-04 | 84 | BD DE LA MARNE | 4 | 84 | 210 | 630000€ | 7500€ |
2019-08-01 | 13 | AV ALBERT 1ER | 6 | 104 | 324 | 600000€ | 5769€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU HAVRE | 6 | 146 | 500 | 923000€ | 6322€ |
2021-11-19 | 41 | AV CAFFIN | 7 | 172 | 192 | 550000€ | 3198€ |
2022-11-09 | 16 | BD VOLTAIRE | 5 | 106 | 397 | 290000€ | 2736€ |
2021-07-15 | 1 | AV DU CHATEAU | 4 | 97 | 303 | 765000€ | 7887€ |
2022-12-29 | 23 | AV DE BONNEUIL | 4 | 72 | 708 | 1100000€ | 15278€ |
2021-05-28 | 19 | AV ALBERT 1ER | 1 | 32 | 0 | 270000€ | 8438€ |
2023-02-21 | 19 | AV ALBERT 1ER | 1 | 32 | 0 | 283000€ | 8844€ |
2022-02-21 | 19 | AV ALBERT 1ER | 4 | 106 | 0 | 634000€ | 5981€ |
2020-10-23 | 19 | AV ALBERT 1ER | 12 | 325 | 0 | 2840000€ | 8738€ |
2022-04-25 | 4 | AV ALBERT 1ER | 5 | 99 | 443 | 783100€ | 7910€ |
2021-02-09 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 71 | 299 | 650000€ | 9155€ |
2020-09-29 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 375 | 942000€ | 7359€ |
2019-09-27 | 4 | RUE CHEVALIER | 4 | 95 | 538 | 1000000€ | 10526€ |
2020-11-25 | 58 | BD DE LA MARNE | 5 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2022-12-08 | 35 | AV DE BONNEUIL | 6 | 146 | 388 | 855000€ | 5856€ |
2019-09-27 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 96 | 384 | 660000€ | 6875€ |
2022-01-24 | 19 | AV DE BONNEUIL | 4 | 106 | 178 | 375000€ | 3538€ |
2019-09-27 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 917000€ | 4517€ |
2022-10-17 | 6 | AV MICHELET | 9 | 203 | 500 | 1210000€ | 5961€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU LIEUTENANT SOUFFLAY | 4 | 76 | 0 | 621196€ | 8174€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU BOIS DES MOINES | 6 | 118 | 364 | 800000€ | 6780€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU CHATEAU | 3 | 100 | 255 | 800000€ | 8000€ |
2022-02-28 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 221 | 855800€ | 9509€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 6 | 108 | 217 | 730000€ | 6759€ |
2020-08-31 | 12 | AV DE SEBASTOPOL | 5 | 129 | 674 | 1045000€ | 8101€ |
2020-12-22 | 10 | BD VOLTAIRE | 5 | 92 | 221 | 625000€ | 6793€ |
2019-11-27 | 10 | AV DE SEBASTOPOL | 4 | 120 | 0 | 730000€ | 6083€ |
2020-10-14 | 7 | AV DU CHATEAU | 6 | 168 | 465 | 1375000€ | 8185€ |
2021-05-11 | 31 | AV CAFFIN | 4 | 105 | 544 | 865385€ | 8242€ |
2021-06-25 | 13 | AV DE BONNEUIL | 4 | 94 | 307 | 662000€ | 7043€ |
2020-01-24 | 32 | AV CAFFIN | 7 | 193 | 781 | 1000000€ | 5181€ |
2022-09-06 | 26 | AV DE BONNEUIL | 5 | 105 | 754 | 1112400€ | 10594€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 70 | 404 | 772000€ | 11029€ |
2022-06-09 | 38 | RUE SAINT HILAIRE | 8 | 175 | 978 | 1830000€ | 10457€ |
2022-10-25 | 60 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 655000€ | 9097€ |
2019-07-03 | 8 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 71 | 337 | 695000€ | 9789€ |
2019-08-06 | 56 | AV DU BAC | 4 | 65 | 0 | 587350€ | 9036€ |
2021-03-16 | 15 | AV DES PILIERS | 7 | 225 | 753 | 1045000€ | 4644€ |
2019-07-23 | 22 | AV DE BONNEUIL | 7 | 196 | 1037 | 1237720€ | 6315€ |
2021-08-17 | 51 | AV DES PILIERS | 3 | 65 | 73 | 400000€ | 6154€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 7 | 167 | 406 | 880000€ | 5269€ |
2020-09-23 | 20 | AV ALBERT 1ER | 3 | 42 | 249 | 445000€ | 10595€ |
2020-06-03 | 11 | AV DE BONNEUIL | 5 | 93 | 223 | 687321€ | 7391€ |
2020-12-22 | 5 | AV DU CLOS | 2 | 95 | 196 | 850000€ | 8947€ |
2021-04-21 | 14 | AV DE BONNEUIL | 6 | 121 | 460 | 870000€ | 7190€ |
2019-06-21 | 25 | AV CAFFIN | 5 | 164 | 406 | 986110€ | 6013€ |
2023-04-11 | 76 | AV DU BAC | 5 | 92 | 0 | 608400€ | 6613€ |
2021-06-15 | 24 | AV ALBERT 1ER | 6 | 120 | 107 | 750000€ | 6250€ |
2021-05-26 | 53 | AV DES PILIERS | 5 | 106 | 0 | 659400€ | 6221€ |
2021-08-02 | 11 | AV DU CLOS | 4 | 130 | 264 | 839000€ | 6454€ |
2019-06-03 | 2 | AV BARA | 7 | 180 | 324 | 923000€ | 5128€ |
2022-07-01 | 62 | AV DE BONNEUIL | 4 | 117 | 478 | 1220000€ | 10427€ |
2023-04-27 | 27 | AV SAINT LOUIS | 4 | 71 | 36 | 328000€ | 4620€ |
2021-02-23 | 17 | AV DU CHATEAU | 5 | 130 | 402 | 1031000€ | 7931€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DU HAVRE | 5 | 140 | 495 | 1160000€ | 8286€ |
2021-12-31 | 3 | AV DES PILIERS | 4 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2022-11-09 | 46 | BD DE LA MARNE | 4 | 130 | 435 | 690000€ | 5308€ |
2020-02-14 | 5 | AV DU CLOS | 5 | 200 | 200 | 835000€ | 4175€ |
2022-07-29 | 19 | AV DU CLOS | 6 | 180 | 382 | 1198600€ | 6659€ |
2019-08-09 | 34 | AV SAINT LOUIS | 5 | 107 | 389 | 870000€ | 8131€ |
2020-10-30 | 10 | AV DU CLOS | 4 | 64 | 153 | 500000€ | 7813€ |
2021-01-14 | 43 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 76 | 145 | 678000€ | 8921€ |
2022-12-22 | 2 | AV DU COMMANDANT RIVIERE | 5 | 196 | 567 | 1416000€ | 7224€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU HAVRE | 6 | 100 | 574 | 1113000€ | 11130€ |
2022-05-31 | 36 | AV SAINT LOUIS | 3 | 84 | 386 | 730000€ | 8690€ |
2020-05-18 | 29 | AV ALBERT 1ER | 4 | 91 | 153 | 610000€ | 6703€ |
2020-11-03 | 16 | AV DU CLOS | 4 | 83 | 537 | 822942€ | 9915€ |
2021-10-20 | 25 | AV DU CLOS | 4 | 80 | 181 | 660000€ | 8250€ |
2019-07-03 | 7 | AV JEANNE D ARC | 6 | 167 | 310 | 939970€ | 5629€ |
2019-07-25 | 43 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 160 | 537 | 1080000€ | 6750€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES PLATANES | 3 | 90 | 369 | 754500€ | 8383€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HUBERT | 4 | 76 | 155 | 563000€ | 7408€ |
2022-01-21 | 53 | AV DU BAC | 3 | 41 | 0 | 253750€ | 6189€ |
2020-11-09 | 3 | AV JEANNE D ARC | 5 | 111 | 244 | 530000€ | 4775€ |
2021-02-15 | 3 | AV JEANNE D ARC | 5 | 111 | 244 | 605000€ | 5450€ |
2022-07-11 | 10 | AV DE CHANZY | 7 | 137 | 325 | 1200000€ | 8759€ |
2023-06-07 | 38 | AV SAINT LOUIS | 3 | 108 | 154 | 804000€ | 7444€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU CHATEAU | 5 | 190 | 528 | 1379300€ | 7259€ |
2021-03-12 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 69 | 373 | 525000€ | 7609€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 75 | 141 | 517500€ | 6900€ |
2019-10-15 | 10 | AV CAFFIN | 6 | 125 | 564 | 840000€ | 6720€ |
2019-07-26 | 26 | AV DU CLOS | 7 | 153 | 383 | 786000€ | 5137€ |
2023-02-27 | 37 | AV ALBERT 1ER | 7 | 258 | 636 | 2467500€ | 9564€ |
2019-07-15 | 26 | AV JEANNE D ARC | 3 | 53 | 157 | 501300€ | 9458€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE BONNEUIL | 4 | 66 | 465 | 950000€ | 14394€ |
2022-03-29 | 30 | AV JEANNE D ARC | 5 | 116 | 353 | 140000€ | 1207€ |
2019-10-03 | 4 | AV SAINT LOUIS | 3 | 70 | 0 | 590000€ | 8429€ |
2021-06-30 | 4 | AV SAINT LOUIS | 3 | 70 | 0 | 695000€ | 9929€ |
2020-07-27 | 28 | AV ALBERT 1ER | 4 | 160 | 466 | 1052500€ | 6578€ |
2022-06-13 | 76 | AV DE BONNEUIL | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2021-10-15 | 13 | RUE VAUCANSON | 2 | 70 | 171 | 579800€ | 8283€ |
2019-10-23 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU BOIS DES MOINES | 6 | 126 | 458 | 889000€ | 7056€ |
2020-03-10 | 6 | RUE HUBERT | 1 | 56 | 0 | 490000€ | 8750€ |
2019-09-06 | 71 | RUE DE LA FERME | 6 | 125 | 337 | 823000€ | 6584€ |
2021-06-04 | 11 | ALL DES PLATANES | 5 | 185 | 734 | 800000€ | 4324€ |
2019-12-12 | 41 | AV SAINT LOUIS | 5 | 165 | 632 | 970000€ | 5879€ |
2022-05-23 | 13 | RUE CHEVALIER | 3 | 60 | 153 | 515000€ | 8583€ |
2021-08-27 | 47 | RUE DU BOIS DES MOINES | 5 | 65 | 127 | 645000€ | 9923€ |
2022-12-19 | 69 | AV DE BONNEUIL | 4 | 129 | 0 | 850000€ | 6589€ |
2019-10-11 | 40 | AV JEANNE D ARC | 4 | 152 | 394 | 1073700€ | 7064€ |
2022-09-15 | 25 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 100 | 530 | 748000€ | 7480€ |
2019-07-18 | 19 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 124 | 609 | 390000€ | 3145€ |
2022-08-30 | 32 | RUE CHEVALIER | 6 | 190 | 610 | 1247200€ | 6564€ |
2022-02-07 | 8 | RUE HUBERT | 6 | 161 | 400 | 1428890€ | 8875€ |
2022-02-18 | 13 | RUE CHEVALIER | 4 | 87 | 0 | 610000€ | 7011€ |
2020-08-25 | 2 | AV DIDIER | 5 | 105 | 300 | 850000€ | 8095€ |
2021-10-27 | 30 | AV DU CLOS | 6 | 160 | 673 | 1129000€ | 7056€ |
2021-05-25 | 32 | AV ALBERT 1ER | 4 | 160 | 453 | 1053000€ | 6581€ |
2020-06-08 | 35 | BD DE LA MARNE | 5 | 108 | 345 | 670000€ | 6204€ |
2019-06-03 | 36 | BD DE LA MARNE | 4 | 48 | 132 | 410000€ | 8542€ |
2019-12-26 | 37 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 655 | 665000€ | 9110€ |
2019-12-19 | 13 | RUE CHEVALIER | 6 | 113 | 402 | 715000€ | 6327€ |
2023-01-24 | 21 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 70 | 210 | 582000€ | 8314€ |
2020-05-22 | 2 | AV DIDIER | 1 | 115 | 310 | 745000€ | 6478€ |
2020-11-24 | 7 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 140 | 617 | 1120000€ | 8000€ |
2019-09-17 | 37 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 130 | 651 | 710000€ | 5462€ |
2022-08-26 | 42 | AV SAINT LOUIS | 5 | 221 | 801 | 1882000€ | 8516€ |
2022-12-12 | 30 | AV DU CLOS | 3 | 82 | 438 | 615000€ | 7500€ |
2019-09-04 | 42 | AV JEANNE D ARC | 3 | 55 | 0 | 269170€ | 4894€ |